На днях в Санкт-Петербурге состоялась продажа нежилых помещений, которые могут быть приспособлены под жилые. Проживать в них можно, а вот оформить регистрацию по месту жительства нельзя: помещения не входят в жилой фонд.

В Санкт-Петербурге состоялся необычный аукцион: были проданы два помещения, которые формально относятся к нежилому фонду недвижимости, но могут быть использованы для постоянного проживания. В комнатах имеются необходимые коммуникации.

Скорее всего, покупатели будут использовать приобретенную недвижимость именно в качестве жилой. По мнению экспертов, для офисов она подходит плохо, поскольку размеры помещений слишком малы (38,2 и 19,5 квадратных метра). Очевидно, участников аукциона привлекла сравнительно низкая цена (в среднем, 1,9 тысяч долларов за квадратный метр).

В то же время, оформить регистрацию по месту жительства в нежилых помещениях нельзя. Для этого нужно перевести их в жилой фонд. Существует мнение специалистов, что большинство помещений нежилого фонда были некогда выведены из жилого. Вряд ли покупатели будут готовы к трудоемкой и дорогостоящей процедуре.

Согласно правилам регистрации, гражданин обязан уведомить органы миграционного учета о том, по какому адресу он проживает, в трехдневный срок. На практике это требование может оказаться невыполнимым, поскольку характер получения свидетельства о временной или штампа о постоянной регистрации не уведомительный, а разрешительный. Случай с жилыми-нежилыми помещениями – вполне ясный пример. Человек получает признанное право жить в доме, но не получает возможности зарегистрироваться.