Ведущий аналитик консалтинговой компании CB Richard Ellis Эдвард Фарелли отмечает, что самый значительный обвал эксперты ожидают в перенасыщенных вторичным жильем районах страны: Коста-Бланка и Коста дель Соль. С другой стороны, аналитики прогнозируют некоторую стабилизацию цен в центральной части городов, где начинает наблюдаться нехватка жилых площадей.

Аналитики компании CB Richard Ellis провели опрос среди многих профессионалов в сфере недвижимости и сделали вывод, что 2011 год в Испании обещает быть достаточно сложным - в частности, из-за перенасыщения рынка недвижимости, который оценивается в 700 тысяч объектов.

Тем не менее, многие опрошенные эксперты отмечают и небольшое восстановление строительного рынка: в 2011 году планируется возведение 100-175 тысяч объектов жилья, в то время как в 2010 году было зафиксировано лишь 100 тысяч.

Эдвард Фарелли также поддерживает недавнюю инициативу правительства Испании по обеспечению прозрачности проведения сделок - это поможет привлечь иностранных покупателей на рынок недвижимости страны.

За последние три года цены на жилую недвижимость в Испании, по официальным данным, упали на 20%. Однако, государственная статистика отражает происходящие на рынке события не в полной мере, поэтому реальный уровень падения цен составляет, скорее всего, более 20%.

В течение 2010 года более 80% продавцов снизили цены на свои объекты. В результате, недвижимость Испании, которая выставлена на продажу подешевела в целом на 5,7%. По различным оценкам, около миллиона домов не могут найти себе владельцев. Результаты исследований показывают, что при существующем спросе на недвижимость (240-280 тысяч сделок в год) "освободить" рынок от скопившихся нереализованных объектов вряд ли удастся раньше 2015 года.